在使用過程中，曾經發現由于凝水盤的排水口堵塞而造成冷凝水外溢，其原因是因為風機盤管多是在濕工況下工作，盤管表面常常沾滿灰塵。若維護人員沒有及時清洗，就會使這些灰塵或一些細小纖維狀物質被凝水沖下，沉積在凝水盤中，凝水盤中的潮濕環境常常導致細菌繁殖產生膠狀污物，從而堵塞排水口。所以應定期對風機盤管進行檢查清洗，以保證凝結水排放暢通。
施工質量也是一個重要原因。許多中央空調工程的設計都是嚴格按照設計規范、手冊來進行的，但在施工過程中個別施工單位偷工減料，有些現場施工人員甚至未經過專門的安裝培訓就上崗操作，導致在運行過程中出現了這樣那樣的問題。所以施工單位要對施工人員進行必要的上崗培訓，施工過程中要加強監理力度，一切偷工減料或錯誤操作的現象發生。
中央空調有很多重要的部件，此外還有包括閥門、管道和接頭在內的零配件，如果這些部件和零配件受損或缺失就無法正常安裝中央空調，所以，在中央空調工程施工現場中，還要做好這些部件和零配件的管理，對于取用都要有記錄，以方便核對和查找。
中央空調清洗公司教您如何清洗中央空調冷卻循環水系統？中央空調冷卻循環水系統中會產生水垢、菌（fungus)藻滋生及腐蝕問題。在夏季供冷期冷卻循環為敞開式系統，同時空氣塵埃中有機物、微生物等會帶入水中，冷卻水的溫度（temperature)很適合菌藻的生長，不斷生長的藻類會形成生物粘泥。
中央空調休眠期的七個保養事項。
1、中央空調工程保持電氣系統的干燥潔凈，防止電氣系統受潮而漏電，與此同時，避免電器受潮而擊穿絕緣層。
2、中央空調工程定期檢查電器的運行狀況，主要是控制電器，并對電器板進行清掃，提供良好的運行環境。
3、定期檢查中央空調工程制冷系統的運行狀態，手感檢查壓縮機的吸、排氣溫度。
4、中央空調工程定期檢查空調壓縮機和風機的運行狀態，是否有異常噪聲，如有噪聲應該立即停機查看，找出發聲源，予以排除。
5、中央空調機組不應長期在30℃以上的空調房間中運行，以便延長中央空調的使用壽命。
6、經常檢查空調機組的插頭與插座的接觸是否良好。
7、中央空調工程定期檢查制冷系統連接管口焊接點、接扣處是否有油跡，有的話作必要的檢測。
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